Caratteristiche del Complesso

• Superficie complessiva edificata: 4.500 m² + 2.000 m² di garage interrato

• Volume edificato: 12.500 m³

• Composizione: 57 appartamenti distribuiti su un residence a 2 piani

• Dotazioni e servizi: parcheggi, spazi verdi, aree condominiali funzionali

Dotazioni Tecniche

• Classe energetica A

• Impianti fotovoltaici e geotermici

• Riscaldamento a pavimento

• Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni

• Domotica avanzata per il controllo degli impianti

Materiali di qualità e finiture moderne

• Facciate in vetro e acciaio

• Parquet nelle zone giorno e notte

Spazi

• Ampia disponibilità di parcheggi

• Giardini privati e condominiali

• Viabilità interna razionalizzata

• Ascensori per ciascun corpo scala

Elementi Distintivi

• Recupero di un’area dismessa e abbandonata

• Design architettonico moderno e soluzioni abitative efficienti

• Standard impiantistici sostenibili, orientati al futuro

Posizionamento

Via Arma di Cavalleria – Silea, in un contesto direzionale-produttivo in forte sviluppo, adiacente alle principali arterie di comunicazione.

• A pochi minuti dal casello Treviso Sud (A27), con collegamenti rapidi verso Venezia, Belluno, A4 e il centro di Treviso.

• Inserito in un comparto logistico-commerciale in espansione, con sedi operative, showroom e aziende strutturate.

• Vicinanza a poli commerciali come Centro Emisfero, Parco Tiziano, e numerosi servizi (scuole, uffici, ristoranti, farmacie).

• Ampia viabilità, progettata anche per mezzi pesanti.

• Zona ben separata dal tessuto abitativo, ma facilmente accessibile da Treviso, Casale sul Sile, Preganziol e comuni limitrofi.

• Area oggetto di espansione urbana e investimenti privati → elevato potenziale di rivalutazione immobiliare.

Obiettivo

L’intervento ha permesso il completamento e la rifunzionalizzazione di un complesso edilizio lasciato incompiuto per anni, riportando sicurezza, qualità e valore a un’area centrale di Silea.

Le Terrazze ha restituito al mercato un’offerta residenziale moderna, sostenibile e di alto profilo, contribuendo in modo concreto alla valorizzazione urbana e al rilancio del comparto immobiliare locale.

Plus

• Riqualificazione urbana d’impatto: da area degradata a quartiere moderno e sicuro

• Tecnologie sostenibili: classe A, fotovoltaico, geotermia, domotica

• Ampia offerta abitativa: 57 unità moderne e ben distribuite

• Contesto servito e strategico: vicinanza ad autostrade, poli commerciali e produttivi

• Forte attrattività per famiglie, investitori e professionisti

Risultati

Le Terrazze ha riscosso un fortissimo interesse commerciale, con il 100% delle unità vendute in soli 8 mesi.

Il progetto ha attratto famiglie, giovani coppie, investitori e lavoratori del settore logistico-produttivo, generando un effetto positivo sull’intera area.

Impatto sul territorio

• Eliminazione di un contesto di abbandono

• Aumento del valore immobiliare nelle aree adiacenti

• Stimolo a ulteriori investimenti pubblici e privati

• Miglioramento percepito della qualità urbana e della fiducia nel mercato