Caratteristiche

• Superficie complessiva: 1.400 m²

• Volume edificato: circa 4.200 m³

• Composizione: 1 palazzina storica su 4 piani fuori terra

• Unità abitative: 8 appartamenti di pregio

• Destinazioni d’uso: Una porzione dell’immobile è stata destinata a locali di rappresentanza per la Parrocchia di San Nicolò

Dotazioni

• Classe energetica C, ottenuta grazie a coibentazione interna e impianti efficienti

• Riscaldamento a pavimento

• Predisposizione per aria condizionata canalizzata

• Videocitofono

• Domotica base per gestione luci e temperature

• Ascensore integrato con delicatezza nel vano scala storico

Materiali

• Facciate restaurate secondo criteri filologici, sotto la supervisione della Soprintendenza

• Elementi architettonici storici (cornici, capitelli, trifore e quadrifora monumentale) restaurati con tecniche meccaniche a secco e acqua demineralizzata

• Finitura esterna in intonachino a base di terre naturali “rosso cardinalizio” e polvere di marmo

• Parquet in legno naturale, marmi nei bagni

• Soffitti con travi a vista restaurate

• Serramenti in legno con vetrocamera

• Pavimentazione del salone nobile in terrazzo veneziano con disegno e bisellature perimetrali

• Recupero del controsoffitto a stucchi ottocenteschi nel salone passante del piano nobile

• Scala in pietra di Nanto ridisegnata e nuovo vano ascensore per l’accesso ai piani superiori

Spazi e Servizi

• Ingresso condominiale elegante, con illuminazione d’accento

• Cortile interno parzialmente pavimentato con area per biciclette

• Deposito condominiale

• Altane in carpenteria metallica a servizio delle unità del secondo piano

Elementi Distintivi

• Restauro e consolidamento strutturale delle murature originarie, archi e pilastri del portico quattrocentesco

• Attenta integrazione tra restauro architettonico e nuove funzioni abitative

• Eccellente equilibrio tra valore storico e comfort contemporaneo

Posizionamento

Via Dante è uno degli assi più prestigiosi del centro storico padovano, caratterizzata da palazzi nobiliari, boutique, studi professionali e caffè storici.

A pochi passi da:

• Palazzo della Ragione

• Piazza dei Signori

• Università di Padova

• Caffè Pedrocchi

Posizione centralissima, circondata da:

• Negozi di alta gamma

• Ristoranti

• Banche

• Farmacie

• Studi notarili e professionali

Ben collegata:

• Mezzi pubblici nelle immediate vicinanze

• A pochi minuti dal Park Padova Centro

Area con forte domanda residenziale e professionale: ideale per abitazioni di rappresentanza, studi e investimenti immobiliari a reddito

Obiettivo

L’intervento su Palazzo Vezzù ha rappresentato una riqualificazione urbana esemplare, capace di restituire dignità e valore a un edificio storico inutilizzato, nel pieno rispetto dell’identità originaria.

Il restauro, eseguito con criteri filologici e tecniche conservative, ha prodotto un prodotto residenziale esclusivo, coniugando il fascino del passato con le esigenze del presente.

Plus:

• Palazzo quattrocentesco restaurato sotto tutela della Soprintendenza.

• Valore architettonico e identitario altissimo.

• Materiali storici originali conservati e valorizzati.

• Soluzioni impiantistiche moderne perfettamente integrate.

• Centralità assoluta in uno dei contesti urbani più richiesti di Padova.

Risultati

L’intervento ha ottenuto grande successo commerciale, con tutte le unità vendute o locate in breve tempo.

Palazzo Vezzù è oggi un riferimento di eccellenza per chi cerca una residenza di charme in centro storico, ma rappresenta anche un modello replicabile di recupero di immobili vincolati, dimostrando come la conservazione possa andare di pari passo con la valorizzazione immobiliare.