Caratteristiche

Superficie complessiva: 2.800 m².

Volume edificato: 55.000 m³ fuori terra, 2.000 m³ interrati.

Elementi distintivi

• Ciminiera storica restaurata, simbolo dell’identità industriale del sito.

• Area centrale con il forno di cottura, oggi riconvertita per la ventilazione naturale.

• Copertura con impianto fotovoltaico, per un'elevata efficienza energetica.

• Destinazione d’uso: uffici, spazi commerciali e servizi innovativi.

Tempistiche

• Costruzione originale: 1898.

• Chiusura della fornace: 1981.

• Riqualificazione e ristrutturazione: 2007 – 2010.

Posizionamento

• Situata in un’area in forte crescita urbanistica e commerciale.

• Ottimamente collegata con il centro città e la stazione ferroviaria.

• Un punto di riferimento per aziende e attività innovative.

Obiettivo

La riqualificazione della Fornace Morandi ha trasformato un’ex area industriale in uno spazio polifunzionale, coniugando tradizione e innovazione. Il progetto ha preservato gli elementi architettonici storici, integrandoli con soluzioni moderne e sostenibili per creare un complesso funzionale, efficiente e ricco di identità.

Plus

• Recupero storico d’eccellenza: conservazione della ciminiera originale e valorizzazione dell’architettura industriale.

• Sostenibilità e innovazione: impianto fotovoltaico, sistemi di ventilazione passiva e ottimizzazione energetica.

• Spazi versatili e moderni: ambienti pensati per il business contemporaneo, con soluzioni direzionali e commerciali flessibili.

• Inserimento in un contesto in espansione: un'operazione che ha contribuito alla riqualificazione dell’intero quartiere.

Risultati

Oggi la Fornace Morandi è un modello di recupero del patrimonio industriale, capace di coniugare storia e modernità in un progetto che ha ridato vita a un’area strategica di Padova.