Caratteristiche del Complesso

• Superficie complessiva: 1.600 m²

• Volume edificato: 5.000 m³

• Composizione: 11 unità immobiliari (5 ville singole + 6 biville)

• Altezza edifici: 1 o 2 piani fuori terra

• Tipologia: residenziale indipendente, con ampi giardini privati

Efficienza energetica

• Classe A4: standard costruttivo di massima efficienza

• Impianti fotovoltaici per ogni unità

• Assenza di gas e impianti completamente elettrificati

• Progetto a basso impatto ambientale, orientato al comfort e alla riduzione dei consumi

[In attesa di ulteriori dettagli su finiture e dotazioni tecnologiche]

Posizionamento Strategico

Situato in Via Roma, il progetto sorge in una delle aree più comode e ben collegate di Mogliano, a metà strada tra Treviso e Venezia.

• A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Mogliano Veneto (linea diretta Venezia-Treviso-Padova)

• Facile accesso al casello autostradale A27 (Mogliano) e alla tangenziale urbana

• Vicinanza agli aeroporti di Venezia e Treviso

• Servizi essenziali raggiungibili a piedi: supermercati, scuole, centri sportivi, ristoranti e parchi pubblici

L’area si distingue per un contesto residenziale benestante e verde, con presenza di villette, residenze moderne e ottima dotazione infrastrutturale.

Obiettivo e Valore dell’Operazione

Giardini del Doge nasce con l’obiettivo di proporre un intervento residenziale indipendente di alta qualità, destinato a famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di abitazioni sostenibili, eleganti e su misura.

Il progetto punta a valorizzare un’area già consolidata, offrendo un’alternativa moderna alla classica palazzina condominiale: un microquartiere privato a bassa densità con ampi spazi esterni, comfort tecnologico e alta vivibilità.

Plus dell’Operazione

• Ville indipendenti con ingressi autonomi e giardini privati

• Classe A4 e impianti a basso consumo

• Design sobrio e razionale, ideale per personalizzazione

• Posizione strategica tra Treviso e Venezia

• Contesto tranquillo e servito, perfetto per famiglie e professionisti

Risultati e Consolidamento

La commercializzazione è in fase di avvio, con forte interesse da parte di nuclei familiari e investitori privati attratti dalla posizione e dalla tipologia esclusiva dell’intervento.

Con Giardini del Doge, si consolida una nuova proposta abitativa di alto profilo ambientale, in una zona residenziale matura e ben collegata, capace di coniugare vivibilità, qualità costruttiva e ritorno immobiliare nel tempo.

Impatto sul territorio

• Aumento del valore immobiliare in un’area centrale ma non congestionata

• Promozione di un’edilizia di qualità, attenta all’ambiente

• Rafforzamento dell’identità urbana di Mogliano come città policentrica e ben servita