Caratteristiche

Superficie complessiva: 700 m²

Volume edificato: 2.000 m³

Composizione: 1 edificio – 5 unità abitative

Altezza: 3 piani fuori terra + piano terra con garage e giardini

Dotazioni

• Classe Energetica A4

• Pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4,8 kW per unità (tot. 24 kW)

• Riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) integrata nei monoblocchi Alpac

• Isolamento termico secondo Legge 10 e isolamento acustico certificato (pareti divisorie ≥ 50 dB)

• Serramenti in PVC Uw < 1,3 W/m²K, avvolgibili motorizzati

• Portoncini blindati Dierre classe 3, parapetti in acciaio verniciato su disegno, recinzioni con muretti e ringhiere zincate e verniciate

Finiture interne

• Gres porcellanato per zone giorno, bagni, terrazzi e marciapiedi (posa su massetto sabbia-cemento)

• Zoccolini in gres, porte interne in acciaio raso muro per ingresso condominiale

• Predisposizione per impianti di antifurto, climatizzazione e wall-box nei garage

Spazi e Servizi

• Ascensore condominiale, cancelli carrai scorrevoli automatizzati e cancelli pedonali

• Vasca raccolta acque meteoriche da 12 m³ con impianto per irrigazione

• Portale di ingresso con cassette postali integrate, videocitofono, finitura a intonachino tipo veneziano

Posizionamento

Situato in Via Palladio, in posizione tranquilla ma centrale rispetto al tessuto urbano di Abano Terme, il complesso gode di:

• Ottimi collegamenti con Tangenziale e Autostrada A13 (Padova Sud)

• Stazione ferroviaria di Terme Euganee facilmente raggiungibile

• Vicinanza a centri termali, strutture sanitarie e commerciali

• Servizi, scuole, supermercati, ristoranti e parchi pubblici a pochi minuti

• Quartiere residenziale consolidato, silenzioso e ben servito

Obiettivo

Condominio Palladio si propone come intervento di nuova costruzione ad alta efficienza, volto ad arricchire il mercato immobiliare di Abano con un’edilizia moderna, sostenibile e di design.

L’obiettivo è offrire spazi curati, indipendenti e personalizzabili, mantenendo un livello costruttivo elevato e impianti all’avanguardia.

Plus

• Classe energetica A4 con fotovoltaico autonomo

• Soluzioni a basso impatto ambientale, senza utilizzo del gas

• Design sobrio ed elegante, materiali selezionati, comfort acustico

• Garage e pertinenze private, predisposizione tecnologica completa

• Contesto abitativo tranquillo e ben collegato

Risultati

Il progetto è in fase di realizzazione, con commercializzazione avviata nel 2024 e interesse concreto da parte di famiglie e professionisti alla ricerca di una residenza ad alte prestazioni in zona termale.

Target:

• Famiglie

• Coppie mature

• Investitori attenti all’efficienza energetica e al valore nel tempo

Impatto sul territorio

• Riqualificazione di un’area urbana matura

• Miglioramento dell’offerta abitativa locale

• Valorizzazione immobiliare a medio-lungo termine